根据韩国住宅租赁合同申报制度的要求，自2025年6月1日起，凡符合条件的租赁合同，不按规定申报的，最高可能面临100万韩元罚款！
你是否是申报对象？如何申报？这篇文章一次讲清楚！
申报对象
满足以下条件的住房租赁合同，将纳入强制申报范围：
1. 金额条件：
押金（전세）≥ 6,000万韩元或月租（월세）≥ 30万韩元
2. 地域条件：
首都圈（首尔、仁川、京畿道）
各广域市
世宗特别自治市、济州特别自治道
各道内的“市”级地区
* 郡级地区（군）不适用！
3. 合同类型：
自2025年6月1日起签署的新合同或租金金额变更的续约合同
*若仅为默示续约且金额未变的，则无需申报
4. 适用住宅范围：
包括但不限于公寓、别墅、联排住宅、住宅用途商住楼、考试院、宿舍、简易住宅等所有居住用途房屋（ps:短期合同也需申报，但考试院等特殊房型由各地政府判断是否豁免）
申报材料
1.租赁合同当事人(租赁人、承租人)的个人资料：包括姓名、身份证号、地址、联系方式等
2. 租赁房屋信息：房屋种类、所在地、建筑名、租赁面积、房屋数量
3.租赁合同信息：租金（保证金、月租等）、合同期限、合同签订日期
4.房屋租赁合同、申报书
申报流程
方式一：线下办理
准备材料：护照原件、外国人登录证、租赁合同原件、住址变更申请表（现场领取）
办理地点：居民中心（주민센터）
办理时间：工作日9:00–18:00（12:00–13:30 午休）
建议：部分中心需提前预约，可通过电话或官网查询
方式二：线上办理
具体流程：
1.访问房地产交易管理系统网站（부동산거래관리시스템 https://rtms.molit.go.kr）
2.使用共同认证书登录后，点击“住宅租赁合同申报-登记申报书”
3.选择所在地和申请人的内容
4.输入租赁合同当事人（租赁人、租赁人）信息
※输入身份证号时一定要点击[确认实名]按钮确认实名
5.输入租赁目的的所在地、住宅类型、租赁面积等信息，并附合同文件
6.点击[搜索所在地]按钮输入地址和建筑名
7.点击[完成]按钮移动到电子签名页面，完成电子签名
8.在申报履历查询目录窗口可以确认收到的租赁申报单
9.等待工作人员审核
咨询处：住宅租赁申报中心1588-0149
重要提示！！！
1.申报的必要性：
1. 防止乱收费、虚假合同
2. 备案，更安心
3. 是租户自己合法权益的保障
2.未申报或虚假申报将面临的后果：
未按时申报的，根据合同金额与延迟天数，将罚款2万韩元 ~ 30万韩元不等；虚假或伪造申报的，最高罚款 100万韩元。
3.提醒方式：
韩国政府将通过短信等方式提醒申报对象，建议留意个人联系方式的更新状态
信息来源| 韩国房地产交易管理系统网站
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